현대(2차)
현대(2차)
송천동1가
단지 상세
현대(2차)
현대(2차)현대(2차)
누적 863건
1억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,841만원
집값 1억 8,500만원대출 −1억 2,950만원부대비용 +291만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾291만원
- 취득세 (1%)185만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾124만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균115만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 덕진구 송천동1가 현대(2차)는 대표가 1억 8,500만, 585세대, 준공 29년차예요. 교통은 전주역 3.3km(KTX), 군산공항 46.1km, 완주장수고속도로이에요. 전주송북초 배정이에요. 공원이 272m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 동양아파트인근 재개발, 전주 00부대이전부지 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
엘에이치퍼스트리움만성동+4.2%3억 8,700 → 4억 314
에코시티더샵송천동2가+4.1%5억 9,300 → 6억 1,714
에코시티데시앙5블럭송천동2가+3.9%6억 1,000 → 6억 3,349
송천KCC스위첸송천동1가+3.7%4억 9,500 → 5억 1,336- 에코시티데시앙14블럭송천동2가+3.6%7억 1,750 → 7억 4,347
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 덕진구의 다른 유형
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인접 지역
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현대(2차) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 322만원
- 최근 6개월
- +3.3%
- 최근 1년
- +7.5%
- 최근 3년
- +8.7%
- 세대수
- 585세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 36건
- 용적률
- 249%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.80대
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 49분
- 배정 초등학교
- 전주송북초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 272m
- 공시가격
- 1억 700
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대(2차) 실거래가 · 누적 293건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 1억 9,300 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-08-27 | 1억 8,500 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-08-23 | 1억 7,700 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-08-14 | 1억 8,500 | 60㎡ | 15층 |
| 2026-08-12 | 1억 6,450 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-08-11 | 2억 4,500 | 75.1㎡ | 6층 |
| 2026-07-25 | 1억 6,000 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-07-13 | 1억 8,700 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-07-08 | 1억 6,200 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-06-20 | 2억 4,300 | 75.1㎡ | 8층 |
현대(2차) 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 9,300 · 2026-09-08 · 156건
- 전용 85㎡2억 6,000 · 2026-06-19 · 78건
- 전용 75.1㎡2억 4,500 · 2026-08-11 · 59건