우신동산
우신동산
여의동2가
단지 상세
우우신동산
우
우신동산
누적 256건
7,400만
목표가 알림
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목표가7,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,342만원
집값 7,400만원대출 −5,180만원부대비용 +122만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾122만원
- 취득세 (1%)74만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의37만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾85만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균81만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,760만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 덕진구 여의동2가 우신동산은 대표가 7,400만, 494세대, 준공 34년차예요. 교통은 전주역 7.5km(KTX), 군산공항 41.9km, 논산천안고속도로 외1이에요. 전주조촌초 배정이에요. 공원이 256m 거리예요. 주변엔 동양아파트인근 재개발, 전주만성 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
엘에이치퍼스트리움만성동+4.9%3억 6,750 → 3억 8,565
에코시티데시앙5블럭송천동2가+4.5%6억 2,400 → 6억 5,208
에코시티더샵송천동2가+4.4%5억 9,300 → 6억 1,903- 에코시티데시앙14블럭송천동2가+4.4%7억 1,750 → 7억 4,885
- 한일베라체(구엘에이치이노팰리스)장동+4.3%4억 3,000 → 4억 4,832
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 덕진구의 다른 유형
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인접 지역
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우신동산 주요 지표
- 대표 시세
- 7,400만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 121만원
- 최근 6개월
- -2.9%
- 최근 1년
- +8.3%
- 최근 3년
- +6.2%
- 세대수
- 494세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 21건
- 세대당 주차
- 0.58대
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 112분
- 배정 초등학교
- 전주조촌초
- 가까운 공원
- 근린공원 256m
- 공시가격
- 3,760만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
우신동산 실거래가 · 누적 175건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 7,200만 | 59.5㎡ | 3층 |
| 2026-08-28 | 7,750만 | 59.5㎡ | 12층 |
| 2026-07-22 | 7,400만 | 59.5㎡ | 14층 |
| 2026-07-15 | 6,800만 | 59.5㎡ | 7층 |
| 2026-07-15 | 6,300만 | 59.5㎡ | 1층 |
| 2026-07-11 | 7,000만 | 59.5㎡ | 6층 |
| 2026-05-08 | 6,600만 | 59.5㎡ | 5층 |
| 2026-05-02 | 7,200만 | 59.5㎡ | 6층 |
| 2026-04-04 | 7,300만 | 59.5㎡ | 6층 |
| 2026-03-25 | 7,700만 | 59.5㎡ | 7층 |