융성
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금암동
단지 상세
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융성
누적 26건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,510만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 덕진구 금암동 융성은 대표가 8,500만, 30세대, 준공 41년차예요. 교통은 전주역 1.8km(KTX), 군산공항 47.6km, 순천완주고속도로이에요. 전주금평초 배정이에요. 용적률이 141%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 동양아파트인근 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 23점이에요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
엘에이치퍼스트리움만성동+4.2%3억 6,900 → 3억 8,439
에코시티더샵송천동2가+4.1%5억 9,300 → 6억 1,714
에코시티데시앙5블럭송천동2가+3.9%6억 1,000 → 6억 3,349
송천KCC스위첸송천동1가+3.7%4억 9,500 → 5억 1,336- 에코시티데시앙14블럭송천동2가+3.6%7억 1,750 → 7억 4,340
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 덕진구의 다른 유형
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인접 지역
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융성 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 146만원
- 최근 6개월
- -1.0%
- 최근 1년
- -4.1%
- 세대수
- 30세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 141%
- 대지지분
- 46㎡
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 27분
- 배정 초등학교
- 전주금평초
- 가까운 공원
- 어린이공원 436m
- 공시가격
- 5,510만
융성 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 9,400만 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2026-04-22 | 8,000만 | 54.8㎡ | 1층 |
| 2026-03-18 | 8,500만 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2026-02-04 | 9,000만 | 59.7㎡ | 1층 |
| 2025-09-28 | 9,000만 | 59.7㎡ | 1층 |
| 2022-03-10 | 1억 500 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2022-02-09 | 6,980만 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2021-11-12 | 8,500만 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2021-10-16 | 7,450만 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2021-01-17 | 8,200만 | 59.4㎡ | 4층 |
융성 평형별 시세
- 전용 59.4㎡9,400만 · 2026-07-15 · 8건
- 전용 59.7㎡9,000만 · 2026-02-04 · 2건
- 전용 54.8㎡8,000만 · 2026-04-22 · 1건