단지 상세

전북혁신우미린1단지

신고가IC 인접강세

누적 588건

5억 6,200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 3,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 6,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 7,711만원

집값 5억 6,200만원대출 −3억 9,340만원부대비용 +851만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾851만원

취득세 (1%)562만원
지방교육세56만원
중개보수 (상한)협의225만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾132만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)30만원
관리비 (12개월)단지 평균102만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전북 전주시 덕진구 중동 전북혁신우미린1단지는 대표가 5억 6,200만, 680세대, 준공 13년차예요. 교통은 전주역 9.0km(KTX), 군산공항 40.6km, 논산천안고속도로 외1이에요. 전주만성초 배정이에요. 용적률이 165%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 동양아파트인근 재개발, 전북전주완주혁신도시 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 66점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 우미린 브랜드 선호, 전세가율 81%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 전북 평균보다 +2.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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