대명2차
대명2차
경암동
단지 상세
대대명2차
대
대명2차
누적 36건
4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,800만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,270만원
집값 4,000만원대출 −2,800만원부대비용 +70만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾70만원
- 취득세 (1%)40만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의24만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,760만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 군산시 경암동 대명2차는 대표가 4,000만, 50세대, 준공 38년차예요. 교통은 익산역 20.4km(KTX·SRT), 군산공항 12.9km, 서해안고속도로이에요. 군산중앙초 배정이에요. 용적률이 181%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 235m 거리예요. 주변엔 나운주공3 재건축, 군산 미장지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 22점이에요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵디오션시티그랑시엘2차조촌동+3.5%4억 4,900 → 4억 6,472
군산디오션시티푸르지오조촌동+3.2%3억 4,500 → 3억 5,604
군산대광로제비앙아파트옥산면 당북리+3.0%2억 4,500 → 2억 5,247- 장장미하이츠나운동+3.0%5,600만 → 5,769만
- 더샵디오션시티조촌동+2.9%4억 4,900 → 4억 6,220
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군산시의 다른 유형
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인접 지역
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대명2차 주요 지표
- 대표 시세
- 4,000만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 47만원
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 38년차
- 용적률
- 181%
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 305분
- 배정 초등학교
- 군산중앙초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 235m
- 공시가격
- 2,760만
대명2차 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 4,000만 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2025-02-19 | 4,000만 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2024-12-12 | 4,500만 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2024-08-24 | 4,750만 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2023-09-01 | 3,800만 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2022-01-20 | 5,200만 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2021-07-12 | 4,000만 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2020-12-15 | 5,300만 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2020-07-31 | 5,900만 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2020-07-10 | 5,250만 | 84.8㎡ | 3층 |
대명2차 평형별 시세
- 전용 84.8㎡4,500만 · 2024-12-12 · 8건
- 전용 84.7㎡4,000만 · 2025-05-26 · 3건