미르빌
미르빌
조촌동
단지 상세
미미르빌
미
미르빌
누적 25건
9,100만
목표가 알림
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목표가8,600만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,879만원
집값 9,100만원대출 −6,370만원부대비용 +149만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾149만원
- 취득세 (1%)91만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의46만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 군산시 조촌동 미르빌은 대표가 9,100만, 14세대, 준공 15년차예요. 교통은 익산역 18.7km(KTX·SRT), 군산공항 13.3km, 서해안고속도로이에요. 군산동초개정초발산초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 158%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 128m 거리예요. 주변엔 나운주공3 재건축, 군산조촌 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 41% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 45점이에요. 전북 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵디오션시티조촌동+3.5%4억 4,900 → 4억 6,489- 더샵디오션시티그랑시엘2차조촌동+3.4%4억 7,400 → 4억 9,026
- 장장미하이츠나운동+3.3%5,600만 → 5,784만
군산디오션시티푸르지오조촌동+3.2%3억 4,500 → 3억 5,614
군산대광로제비앙아파트옥산면 당북리+3.1%2억 4,500 → 2억 5,262
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군산시의 다른 유형
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인접 지역
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미르빌 주요 지표
- 대표 시세
- 9,100만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 107만원
- 세대수
- 14세대
- 준공
- 15년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 158%
- 대지지분
- 66㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 279분
- 배정 초등학교
- 군산동초개정초발산초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 128m
- 공시가격
- 6,200만
미르빌 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-06 | 9,100만 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2021-03-31 | 1억 350 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2017-08-29 | 9,400만 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2017-02-17 | 1억 2,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2016-10-14 | 9,500만 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2016-08-24 | 1억 3,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2016-04-01 | 1억 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2015-06-03 | 9,800만 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2014-07-30 | 9,500만 | 85㎡ | 7층 |
| 2014-02-20 | 1억 4,500 | 84.9㎡ | 6층 |
미르빌 평형별 시세
- 전용 84.9㎡9,100만 · 2026-03-06 · 23건
- 전용 85㎡9,500만 · 2014-07-30 · 2건