시영
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조촌동
단지 상세
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누적 298건
5,650만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,400만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,650만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,789만원
집값 5,650만원대출 −3,955만원부대비용 +94만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾94만원
- 취득세 (1%)57만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의28만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾97만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균94만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 군산시 조촌동 시영은 대표가 5,650만, 270세대, 준공 33년차예요. 교통은 익산역 18.4km(KTX·SRT), 군산공항 13.9km, 서해안고속도로이에요. 군산경포초술산초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 190%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 225m 거리예요. 주변엔 나운주공3 재건축, 군산조촌 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 41% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점이에요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵디오션시티그랑시엘2차조촌동+3.3%4억 4,900 → 4억 6,386- 더샵디오션시티조촌동+3.1%4억 4,900 → 4억 6,314
군산디오션시티푸르지오조촌동+3.1%3억 4,500 → 3억 5,583
군산대광로제비앙아파트옥산면 당북리+3.1%2억 4,500 → 2억 5,269- 장장미하이츠나운동+2.8%5,600만 → 5,755만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군산시의 다른 유형
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인접 지역
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시영 주요 지표
- 대표 시세
- 5,650만 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 120만원
- 최근 1년
- +13.0%
- 최근 3년
- -5.4%
- 세대수
- 270세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 190%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.63대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 275분
- 배정 초등학교
- 군산경포초술산초공동(일방)
- 가까운 공원
- 군봉공원 225m
- 공시가격
- 3,500만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
시영 실거래가 · 누적 97건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 5,900만 | 49.1㎡ | 8층 |
| 2026-07-30 | 5,400만 | 49.1㎡ | 1층 |
| 2026-06-10 | 5,300만 | 59.4㎡ | 14층 |
| 2026-02-04 | 6,300만 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2026-01-10 | 5,000만 | 49.1㎡ | 7층 |
| 2025-09-24 | 6,800만 | 59.4㎡ | 8층 |
| 2025-06-10 | 5,000만 | 49.1㎡ | 1층 |
| 2025-05-07 | 4,800만 | 49.1㎡ | 10층 |
| 2025-04-12 | 6,400만 | 49.1㎡ | 7층 |
| 2025-03-26 | 8,100만 | 59.4㎡ | 2층 |
시영 평형별 시세
- 전용 49.1㎡5,900만 · 2026-08-15 · 59건
- 전용 59.4㎡5,300만 · 2026-06-10 · 38건