제이파크
제이파크
소룡동
단지 상세
제제이파크
제
제이파크
누적 1,110건
1억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,958만원
집값 1억 2,500만원대출 −8,750만원부대비용 +208만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾208만원
- 취득세 (1%)125만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의63만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾93만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균86만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 군산시 소룡동 제이파크는 대표가 1억 2,500만, 972세대, 준공 20년차예요. 교통은 익산역 24.6km(KTX·SRT), 군산공항 10.1km, 서해안고속도로이에요. 소룡초해성초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 156%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 최근 3개월 12건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 나운주공3 재건축, 군산 해망보금자리주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵디오션시티조촌동+3.5%4억 4,900 → 4억 6,485- 더샵디오션시티그랑시엘2차조촌동+3.4%4억 5,750 → 4억 7,319
- 장장미하이츠나운동+3.3%5,600만 → 5,784만
군산디오션시티푸르지오조촌동+3.2%3억 4,500 → 3억 5,611
군산대광로제비앙아파트옥산면 당북리+3.1%2억 4,500 → 2억 5,262
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군산시의 다른 유형
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인접 지역
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제이파크 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 145만원
- 최근 6개월
- +2.2%
- 최근 1년
- +1.5%
- 최근 3년
- -13.8%
- 세대수
- 972세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 66건
- 용적률
- 156%
- 대지지분
- 62㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 368분
- 배정 초등학교
- 소룡초해성초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 799m
- 공시가격
- 8,000만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
제이파크 실거래가 · 누적 486건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 8,850만 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-09-12 | 1억 3,500 | 84.5㎡ | 6층 |
| 2026-09-07 | 1억 1,000 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2026-09-07 | 8,300만 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-08-20 | 6,900만 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-08-16 | 1억 2,500 | 84.5㎡ | 7층 |
| 2026-07-28 | 8,700만 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-07-28 | 1억 1,500 | 84.5㎡ | 8층 |
| 2026-07-09 | 1억 3,500 | 84.5㎡ | 11층 |
| 2026-07-06 | 1억 2,900 | 84.5㎡ | 11층 |
제이파크 평형별 시세
- 전용 84.5㎡1억 3,500 · 2026-09-12 · 257건
- 전용 60㎡8,850만 · 2026-09-14 · 145건
- 전용 59.6㎡8,300만 · 2026-07-05 · 84건