주공2차
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미룡동
단지 상세
주공2차
주공2차주공2차
누적 1,962건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾86만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균80만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,340만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 군산시 미룡동 주공2차는 대표가 8,500만, 874세대, 준공 25년차예요. 교통은 익산역 23.0km(KTX·SRT), 군산공항 7.9km, 서해안고속도로이에요. 군산용문초옥구초해성초옥봉초미룡초공동(일방) 배정이에요. 공원이 61m 거리예요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 나운주공3 재건축, 군산미룡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 95%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 전북 평균보다 -1.8% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 주공3차미룡동1억 400만172만/㎡
- 금금광베네스타미룡동3억205만/㎡
- 대대명1차(201동)미룡동3,600만87만/㎡
- 대대명미룡아파트(2차)미룡동4,700만96만/㎡
- 대대명3차(203동)미룡동3,700만101만/㎡
은파리젠시빌파크미룡동1억 7,500만206만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵디오션시티그랑시엘2차조촌동+3.9%4억 5,200 → 4억 6,945
군산디오션시티푸르지오조촌동+3.6%3억 4,500 → 3억 5,728
군산대광로제비앙아파트옥산면 당북리+3.4%2억 4,500 → 2억 5,335- 장장미하이츠나운동+3.4%5,600만 → 5,788만
- 더샵디오션시티조촌동+3.3%4억 4,900 → 4억 6,377
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군산시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동아26빌딩나운동1,700만71만/㎡
- ((1187-20)나운동1,800만56만/㎡
- 해해강솔비앙1단지소룡동1억 3,000만174만/㎡
- 군군창 아리울 빌딩미룡동5,200만146만/㎡
- ((440-1)미룡동2,650만107만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동신평화동2가1억 5,900만264만/㎡
- 평평화동동신(606-1)평화동2가1억 5,400만259만/㎡
동아한일서신동1억 9,300만314만/㎡
서신아이파크이편한세상서신동6억 7,000만794만/㎡
전주효천대방노블랜드에코파크효자동2가7억 2,000만848만/㎡
주공2차 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 141만원
- 최근 6개월
- -17.3%
- 최근 1년
- -1.2%
- 최근 3년
- -19.1%
- 세대수
- 874세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 29건
- 용적률
- 209%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.88대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 343분
- 배정 초등학교
- 군산용문초옥구초해성초옥봉초미룡초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 61m
- 공시가격
- 6,340만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
주공2차 실거래가 · 누적 431건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 1억 5,000 | 84.3㎡ | 17층 |
| 2026-08-27 | 6,800만 | 50.3㎡ | 6층 |
| 2026-08-12 | 7,000만 | 50.3㎡ | 9층 |
| 2026-08-04 | 8,400만 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2026-07-13 | 6,400만 | 50.3㎡ | 14층 |
| 2026-06-23 | 9,800만 | 59.4㎡ | 7층 |
| 2026-06-13 | 6,800만 | 50.3㎡ | 14층 |
| 2026-06-11 | 9,000만 | 50.3㎡ | 3층 |
| 2026-06-05 | 1억 4,500 | 84.3㎡ | 2층 |
| 2026-06-03 | 7,400만 | 50.3㎡ | 12층 |
주공2차 평형별 시세
- 전용 59.4㎡8,400만 · 2026-08-04 · 175건
- 전용 50.3㎡6,800만 · 2026-08-27 · 169건
- 전용 84.3㎡1억 5,000 · 2026-09-01 · 74건
- 전용 59.3㎡9,000만 · 2023-09-08 · 11건
- 전용 51.9㎡7,000만 · 2025-09-06 · 2건