주공3차
주공3차
미룡동
단지 상세
주공3차
주공3차주공3차
누적 3,425건
1억 400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,294만원
집값 1억 400만원대출 −7,280만원부대비용 +174만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾174만원
- 취득세 (1%)104만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의52만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾82만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균77만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,315만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 군산시 미룡동 주공3차는 대표가 1억 400만, 1,460세대, 준공 25년차예요. 교통은 익산역 22.9km(KTX·SRT), 군산공항 8.0km, 서해안고속도로이에요. 군산용문초옥구초해성초옥봉초미룡초공동(일방) 배정이에요. 1,460세대 대단지예요, 공원이 20m 거리예요. 주변엔 나운주공3 재건축, 군산미룡 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 95%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 주공2차미룡동8,500만141만/㎡
- 금금광베네스타미룡동3억205만/㎡
- 대대명1차(201동)미룡동3,600만87만/㎡
- 대대명미룡아파트(2차)미룡동4,700만96만/㎡
- 대대명3차(203동)미룡동3,700만101만/㎡
은파리젠시빌파크미룡동1억 7,500만206만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵디오션시티그랑시엘2차조촌동+3.9%4억 5,200 → 4억 6,945
군산디오션시티푸르지오조촌동+3.6%3억 4,500 → 3억 5,728
군산대광로제비앙아파트옥산면 당북리+3.4%2억 4,500 → 2억 5,335- 장장미하이츠나운동+3.4%5,600만 → 5,788만
- 더샵디오션시티조촌동+3.3%4억 4,900 → 4억 6,377
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군산시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동아26빌딩나운동1,700만71만/㎡
- ((1187-20)나운동1,800만56만/㎡
- 해해강솔비앙1단지소룡동1억 3,000만174만/㎡
- 군군창 아리울 빌딩미룡동5,200만146만/㎡
- ((440-1)미룡동2,650만107만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동신평화동2가1억 5,900만264만/㎡
- 평평화동동신(606-1)평화동2가1억 5,400만259만/㎡
동아한일서신동1억 9,300만314만/㎡
서신아이파크이편한세상서신동6억 7,000만794만/㎡
전주효천대방노블랜드에코파크효자동2가7억 2,000만848만/㎡
주공3차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 400 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 172만원
- 최근 6개월
- +11.2%
- 최근 1년
- +12.4%
- 최근 3년
- -7.2%
- 세대수
- 1,460세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 70건
- 용적률
- 201%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.90대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 343분
- 배정 초등학교
- 군산용문초옥구초해성초옥봉초미룡초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 20m
- 공시가격
- 6,315만
- 난방·구조
- 기타 · 혼합식
주공3차 실거래가 · 누적 487건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 1억 400 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2026-07-30 | 1억 | 59.4㎡ | 17층 |
| 2026-07-25 | 6,300만 | 49.9㎡ | 3층 |
| 2026-07-21 | 6,600만 | 49.6㎡ | 16층 |
| 2026-07-03 | 7,400만 | 49.9㎡ | 11층 |
| 2026-06-27 | 1억 2,000 | 59.4㎡ | 19층 |
| 2026-06-26 | 1억 250 | 59.4㎡ | 13층 |
| 2026-06-22 | 7,700만 | 49.9㎡ | 6층 |
| 2026-06-22 | 9,100만 | 59.4㎡ | 8층 |
| 2026-06-19 | 8,800만 | 59.4㎡ | 1층 |
주공3차 평형별 시세
- 전용 59.4㎡1억 400 · 2026-07-31 · 220건
- 전용 49.9㎡6,300만 · 2026-07-25 · 204건
- 전용 59.2㎡1억 700 · 2026-05-17 · 27건
- 전용 49.6㎡6,600만 · 2026-07-21 · 23건
- 전용 49㎡6,250만 · 2026-05-09 · 13건