코오롱
코오롱
산북동
단지 상세
코오롱
코오롱코오롱
누적 437건
6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,058만원
집값 6,500만원대출 −4,550만원부대비용 +108만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾108만원
- 취득세 (1%)65만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾96만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균91만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,590만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 군산시 산북동 코오롱은 대표가 6,500만, 380세대, 준공 32년차예요. 교통은 익산역 23.9km(KTX·SRT), 군산공항 9.3km, 서해안고속도로이에요. 군산산북초문창초공동(일방) 배정이에요. 공원이 154m 거리예요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 나운주공3 재건축, 군산나운3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점이에요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵디오션시티그랑시엘2차조촌동+3.7%4억 4,900 → 4억 6,566- 더샵디오션시티조촌동+3.5%4억 4,900 → 4억 6,489
군산디오션시티푸르지오조촌동+3.5%3억 4,500 → 3억 5,718
군산대광로제비앙아파트옥산면 당북리+3.5%2억 4,500 → 2억 5,365- 장장미하이츠나운동+3.1%5,600만 → 5,776만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군산시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
코오롱 주요 지표
- 대표 시세
- 6,500만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 105만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 1년
- -8.7%
- 최근 3년
- -15.6%
- 세대수
- 380세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 18건
- 용적률
- 217%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 0.58대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 357분
- 배정 초등학교
- 군산산북초문창초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 154m
- 공시가격
- 4,590만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
코오롱 실거래가 · 누적 123건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 9,000만 | 84.5㎡ | 1층 |
| 2026-08-08 | 6,250만 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2026-07-31 | 1억 | 84.5㎡ | 5층 |
| 2026-07-04 | 6,900만 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2026-06-11 | 9,500만 | 84.5㎡ | 8층 |
| 2026-06-05 | 6,500만 | 59.4㎡ | 9층 |
| 2026-05-16 | 8,800만 | 84.5㎡ | 7층 |
| 2026-04-27 | 5,700만 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2026-04-20 | 9,000만 | 84.5㎡ | 6층 |
| 2026-03-30 | 6,400만 | 59.4㎡ | 7층 |
코오롱 평형별 시세
- 전용 59.4㎡6,250만 · 2026-08-08 · 80건
- 전용 84.5㎡9,000만 · 2026-08-22 · 43건