단지 상세

골골드리버파크2단지

골

골드리버파크2단지

95세대

누적 284건

1억 4,250만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 3,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 4,250만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,539만원

집값 1억 4,250만원대출 −9,975만원부대비용 +264만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾264만원

취득세 (1%)143만원
지방교육세14만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)29만원
중개보수 (상한)협의71만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾7만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,160만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전북 익산시 금강동 골드리버파크2단지는 대표가 1억 4,250만, 95세대, 준공 15년차예요. 교통은 익산역 2.9km(KTX·SRT), 군산공항 32.6km, 논산천안고속도로 외1이에요. 이리신흥초 배정이에요. 배정초가 직선 181m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 2.0대로 넉넉해요. 주변엔 신동청솔 재건축, 이리마동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 전세가율 94%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 전북 평균보다 +1.9% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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