더반포레
더반포레
춘포면 쌍정리
단지 상세
더더반포레
더
더반포레
누적 147건
3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,300만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,112만원
집값 3,500만원대출 −2,450만원부대비용 +62만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾62만원
- 취득세 (1%)35만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의21만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,770만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 익산시 춘포면 쌍정리 더반포레는 대표가 3,500만, 780세대, 준공 23년차예요. 교통은 익산역 9.8km(KTX·SRT), 군산공항 39.2km, 논산천안고속도로 외1이에요. 삼례초천서초공동 배정이에요. 용적률이 150%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 266m 거리예요. 주변엔 신동청솔 재건축, 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 전세가율 88%의 탄탄한 지지, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 전북 평균보다 +3.0% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 궁궁성춘포면 쌍정리2,500만50만/㎡
부영3차영등동7,400만149만/㎡
우남그랜드타운영등동1억 4,500만243만/㎡- 부영1차어양동8,350만152만/㎡
- 동동신영등동1억 4,900만160만/㎡
동아부송동1억 1,500만135만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세경동산동+6.0%5,000만 → 5,299만
- 황황등황등면 율촌리+4.3%2,500만 → 2,607만
- 더더반포레춘포면 쌍정리+4.2%3,500만 → 3,647만
- 이이화금마면 동고도리+4.1%7,000만 → 7,286만
수도산광신프로그레스아파트동산동+3.6%3억 947 → 3억 2,058
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
익산시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- ((135-89)인화동1가1,975만69만/㎡
- ((3-4)중앙동2가4,850만129만/㎡
- 아아이스토리신동1억 1,975만514만/㎡
- 클클래시안영등동6,500만110만/㎡
- 하하나시티신동1억 4,000만602만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동신평화동2가1억 5,900만264만/㎡
- 평평화동동신(606-1)평화동2가1억 5,400만259만/㎡
- 동아한일서신동1억 9,300만314만/㎡
서신아이파크이편한세상서신동6억 7,000만794만/㎡
전주효천대방노블랜드에코파크효자동2가7억 2,000만848만/㎡
더반포레 주요 지표
- 대표 시세
- 3,500만 · 전용 30㎡
- ㎡당 시세
- 122만원
- 최근 6개월
- +3.3%
- 최근 1년
- +3.3%
- 최근 3년
- +4.6%
- 세대수
- 780세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 63건
- 용적률
- 150%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 0.77대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 146분
- 배정 초등학교
- 삼례초천서초공동
- 가까운 공원
- 근린공원 266m
- 공시가격
- 1,770만
더반포레 실거래가 · 누적 143건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 7,300만 | 59.8㎡ | 14층 |
| 2026-08-23 | 6,300만 | 49.7㎡ | 6층 |
| 2026-08-14 | 6,300만 | 59.8㎡ | 15층 |
| 2026-08-14 | 3,500만 | 29.7㎡ | 14층 |
| 2026-08-06 | 3,750만 | 29.7㎡ | 14층 |
| 2026-07-27 | 3,400만 | 29.7㎡ | 8층 |
| 2026-07-24 | 6,300만 | 49.7㎡ | 12층 |
| 2026-07-15 | 3,400만 | 29.7㎡ | 10층 |
| 2026-07-05 | 7,200만 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2026-06-17 | 3,100만 | 29.7㎡ | 12층 |
더반포레 평형별 시세
- 전용 29.7㎡3,500만 · 2026-08-14 · 99건
- 전용 59.8㎡7,300만 · 2026-08-28 · 24건
- 전용 49.7㎡6,300만 · 2026-08-23 · 20건