더반포레
더반포레
춘포면 쌍정리
단지 상세
더더반포레
더
더반포레
누적 152건
3,450만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,300만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,450만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,096만원
집값 3,450만원대출 −2,415만원부대비용 +61만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾61만원
- 취득세 (1%)35만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의21만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,770만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 익산시 춘포면 쌍정리 더반포레는 대표가 3,450만, 780세대, 준공 23년차예요. 교통은 익산역 9.8km(KTX·SRT), 군산공항 39.2km, 논산천안고속도로 외1이에요. 삼례초천서초공동 배정이에요. 용적률이 150%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 266m 거리예요. 주변엔 신동청솔 재건축, 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 전세가율 88%의 탄탄한 지지, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 전북 평균보다 +2.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세경동산동+4.5%5,000만 → 5,226만
- 이이화금마면 동고도리+3.5%7,000만 → 7,244만
- 더더반포레춘포면 쌍정리+3.4%3,450만 → 3,566만
- 고고려빌라모현동2가+2.9%6,270만 → 6,452만
어양3차제일오투그란데아파트어양동+2.9%3억 1,600 → 3억 2,501
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
익산시의 다른 유형
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인접 지역
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더반포레 주요 지표
- 대표 시세
- 3,450만 · 전용 30㎡
- ㎡당 시세
- 115만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 1년
- +0.7%
- 최근 3년
- +8.5%
- 세대수
- 780세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 67건
- 용적률
- 150%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 0.77대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 146분
- 배정 초등학교
- 삼례초천서초공동
- 가까운 공원
- 근린공원 266m
- 공시가격
- 1,770만
더반포레 실거래가 · 누적 148건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-14 | 3,400만 | 29.7㎡ | 3층 |
| 2026-10-08 | 3,700만 | 29.7㎡ | 11층 |
| 2026-10-08 | 3,450만 | 29.7㎡ | 13층 |
| 2026-10-06 | 5,900만 | 49.7㎡ | 7층 |
| 2026-09-28 | 8,200만 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2026-08-28 | 7,300만 | 59.8㎡ | 14층 |
| 2026-08-23 | 6,300만 | 49.7㎡ | 6층 |
| 2026-08-14 | 6,300만 | 59.8㎡ | 15층 |
| 2026-08-14 | 3,500만 | 29.7㎡ | 14층 |
| 2026-08-06 | 3,750만 | 29.7㎡ | 14층 |
더반포레 평형별 시세
- 전용 29.7㎡3,400만 · 2026-10-14 · 102건
- 전용 59.8㎡8,200만 · 2026-09-28 · 25건
- 전용 49.7㎡5,900만 · 2026-10-06 · 21건