단지 상세

어양3차제일오투그란데아파트

155세대 · 제일오투그란데

누적 36건

3억 3,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 1,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 403만원

집값 3억 3,000만원대출 −2억 3,100만원부대비용 +503만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾503만원

취득세 (1%)330만원
지방교육세33만원
중개보수 (상한)협의132만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾145만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
관리비 (12개월)단지 평균127만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전북 익산시 어양동 어양3차제일오투그란데아파트는 대표가 3억 3,000만, 155세대, 준공 6년차예요. 교통은 익산역 4.3km(KTX·SRT), 군산공항 33.7km, 호남고속도로이에요. 익산어양초미륵초낭산초공동(일방) 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 22m 거리예요. 주변엔 신동청솔 재건축, 익산부송3 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 제일오투그란데 브랜드 선호, 전세가율 80%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 전북 평균보다 +2.0% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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