주공8차
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어양동
단지 상세
주공8차
주공8차주공8차
누적 1,350건
1억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,274만원
집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾224만원
- 취득세 (1%)135만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의68만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾110만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균102만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,620만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 익산시 어양동 주공8차는 대표가 1억 3,500만, 550세대, 준공 23년차예요. 교통은 익산역 4.1km(KTX·SRT), 군산공항 33.6km, 호남고속도로이에요. 익산어양초미륵초낭산초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 167%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 197m 거리예요. 주변엔 신동청솔 재건축, 익산영등2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세경동산동+5.3%5,000만 → 5,266만
- 더더반포레춘포면 쌍정리+3.5%3,500만 → 3,624만
수도산광신프로그레스아파트동산동+3.4%3억 947 → 3억 1,990- 제제일1차모현동1가+3.1%6,650만 → 6,859만
- 황황등황등면 율촌리+3.0%2,500만 → 2,576만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
익산시의 다른 유형
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인접 지역
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주공8차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 235만원
- 최근 6개월
- +8.1%
- 최근 1년
- +4.3%
- 최근 3년
- -7.1%
- 세대수
- 550세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 28건
- 용적률
- 167%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 0.84대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 62분
- 배정 초등학교
- 익산어양초미륵초낭산초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 197m
- 공시가격
- 8,620만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
주공8차 실거래가 · 누적 312건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 1억 3,200 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-08-10 | 1억 5,000 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-07-29 | 1억 3,500 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-07-23 | 8,500만 | 51.7㎡ | 2층 |
| 2026-07-03 | 1억 2,700 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-07-03 | 1억 900 | 51.7㎡ | 12층 |
| 2026-07-01 | 1억 1,300 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-06-29 | 1억 2,400 | 51.7㎡ | 7층 |
| 2026-06-20 | 1억 2,000 | 51.7㎡ | 6층 |
| 2026-06-04 | 1억 3,700 | 59.9㎡ | 14층 |
주공8차 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 3,200 · 2026-08-10 · 174건
- 전용 51.7㎡8,500만 · 2026-07-23 · 138건