익산자이
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어양동
단지 상세
익산자이
익산자이익산자이
누적 1,023건
3억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,518만원
집값 3억원대출 −2억 1,000만원부대비용 +518만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾518만원
- 취득세 (1%)300만원
- 지방교육세30만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)60만원
- 중개보수 (상한)협의120만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾155만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
- 관리비 (12개월)단지 평균133만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 익산시 어양동 익산자이는 대표가 3억, 749세대, 준공 20년차예요. 교통은 익산역 3.8km(KTX·SRT), 군산공항 33.6km, 호남고속도로이에요. 이리부천초이리삼성초공동(일방) 배정이에요. 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요, 공원이 106m 거리예요. 주변엔 신동청솔 재건축, 익산영등2 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
부영1차어양동8,350만152만/㎡
주공8차어양동1억 3,500만235만/㎡- 익산부영2차아파트어양동7,300만149만/㎡
- 주공6단지어양동7,500만171만/㎡
- 어어양어양동7,000만200만/㎡
쌍용어양동6,000만133만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세경동산동+6.0%5,000만 → 5,299만
- 황황등황등면 율촌리+4.3%2,500만 → 2,607만
- 더더반포레춘포면 쌍정리+4.2%3,500만 → 3,647만
- 이이화금마면 동고도리+4.1%7,000만 → 7,286만
수도산광신프로그레스아파트동산동+3.6%3억 947 → 3억 2,058
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
익산시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- ((135-89)인화동1가1,975만69만/㎡
- ((3-4)중앙동2가4,850만129만/㎡
- 아아이스토리신동1억 1,975만514만/㎡
- 클클래시안영등동6,500만110만/㎡
- 하하나시티신동1억 4,000만602만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동신평화동2가1억 5,900만264만/㎡
- 평평화동동신(606-1)평화동2가1억 5,400만259만/㎡
동아한일서신동1억 9,300만314만/㎡
서신아이파크이편한세상서신동6억 7,000만794만/㎡
전주효천대방노블랜드에코파크효자동2가7억 2,000만848만/㎡
익산자이 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 · 전용 130㎡
- ㎡당 시세
- 231만원
- 최근 6개월
- -3.0%
- 최근 1년
- -2.1%
- 최근 3년
- -23.4%
- 세대수
- 749세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 33건
- 용적률
- 222%
- 대지지분
- 73㎡
- 세대당 주차
- 1.73대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 57분
- 배정 초등학교
- 이리부천초이리삼성초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 106m
- 공시가격
- 2억 2,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
익산자이 실거래가 · 누적 234건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 3억 | 130.1㎡ | 2층 |
| 2026-07-28 | 4억 | 159.2㎡ | 11층 |
| 2026-07-22 | 4억 4,700 | 159.2㎡ | 6층 |
| 2026-07-17 | 3억 2,500 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-07-11 | 3억 4,000 | 130.1㎡ | 5층 |
| 2026-06-17 | 2억 7,500 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-06-15 | 3억 | 130.1㎡ | 6층 |
| 2026-06-13 | 3억 4,300 | 130.1㎡ | 10층 |
| 2026-05-29 | 3억 4,500 | 130.1㎡ | 7층 |
| 2026-05-13 | 3억 4,000 | 130.1㎡ | 10층 |
익산자이 평형별 시세
- 전용 130.1㎡3억 · 2026-08-04 · 108건
- 전용 159.2㎡4억 · 2026-07-28 · 63건
- 전용 84.9㎡3억 2,500 · 2026-07-17 · 63건