목천원주
목천원주
목천동
단지 상세
목목천원주
목
목천원주
누적 293건
4,450만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,200만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,450만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,411만원
집값 4,450만원대출 −3,115만원부대비용 +76만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾76만원
- 취득세 (1%)45만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾81만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균78만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,090만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 익산시 목천동 목천원주는 대표가 4,450만, 222세대, 준공 31년차예요. 교통은 익산역 2.7km(KTX·SRT), 군산공항 28.5km, 서해안고속도로이에요. 이리남초 배정이에요. 용적률이 20%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 23평대로 큰 편이에요. 주변엔 신동청솔 재건축, 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세경동산동+5.4%5,000만 → 5,270만
- 더더반포레춘포면 쌍정리+3.7%3,500만 → 3,630만
- 고고려빌라모현동2가+3.5%6,270만 → 6,489만
수도산광신프로그레스아파트동산동+3.5%3억 947 → 3억 2,024- 황황등황등면 율촌리+3.4%2,500만 → 2,584만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
익산시의 다른 유형
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인접 지역
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목천원주 주요 지표
- 대표 시세
- 4,450만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 75만원
- 최근 1년
- -11.0%
- 세대수
- 222세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 20%
- 대지지분
- 23㎡
- 세대당 주차
- 0.43대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 41분
- 배정 초등학교
- 이리남초
- 가까운 공원
- 근린공원 332m
- 공시가격
- 3,090만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
목천원주 실거래가 · 누적 108건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 2,000만 | 30.5㎡ | 15층 |
| 2026-07-28 | 5,500만 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-07-11 | 6,000만 | 57.5㎡ | 5층 |
| 2026-05-11 | 4,500만 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-04-28 | 4,400만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-02-12 | 4,300만 | 49.8㎡ | 4층 |
| 2025-09-20 | 4,500만 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2025-09-13 | 5,000만 | 49.8㎡ | 15층 |
| 2025-09-07 | 3,900만 | 49.8㎡ | 10층 |
| 2025-09-01 | 5,400만 | 59.9㎡ | 12층 |
목천원주 평형별 시세
- 전용 59.9㎡5,500만 · 2026-07-28 · 53건
- 전용 49.8㎡4,300만 · 2026-02-12 · 24건
- 전용 57.5㎡6,000만 · 2026-07-11 · 14건
- 전용 30.5㎡2,000만 · 2026-08-13 · 13건
- 전용 30.1㎡1,850만 · 2025-03-06 · 4건