삼화그린
삼화그린
시기동
단지 상세
삼삼화그린
삼
삼화그린
누적 380건
1억 7,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,437만원
집값 1억 7,200만원대출 −1억 2,040만원부대비용 +277만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾277만원
- 취득세 (1%)172만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾93만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균85만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,315만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 정읍시 시기동 삼화그린은 대표가 1억 7,200만, 456세대, 준공 30년차예요. 교통은 정읍역 1.2km(KTX·SRT), 군산공항 42.8km, 논산천안고속도로 외1이에요. 정읍서초동신초공동(일방) 배정이에요. 공원이 63m 거리예요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 47% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 61%이에요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
정읍상동대광로제비앙상동+2.9%2억 1,000 → 2억 1,613- 상상동3차JK힐스타운상동+2.5%2억 7,800 → 2억 8,503
양우내안애시기동+2.4%2억 3,700 → 2억 4,269- 대대영은호연지동+2.4%7,500만 → 7,678만
- 사사원북면 화해리+2.3%2,275만 → 2,326만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
정읍시의 다른 유형
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인접 지역
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삼화그린 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,200 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 287만원
- 최근 1년
- +7.8%
- 세대수
- 456세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 14건
- 세대당 주차
- 0.90대
- 가까운 지하철
- 정읍역 · KTX 외1 도보 18분
- 배정 초등학교
- 정읍서초동신초공동(일방)
- 가까운 공원
- 기타공원시설 63m
- 공시가격
- 8,315만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
삼화그린 실거래가 · 누적 128건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 2억 9,500 | 118.2㎡ | 10층 |
| 2026-07-16 | 2억 7,800 | 118.2㎡ | 2층 |
| 2026-07-07 | 1억 7,200 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-06-09 | 2억 8,400 | 118.2㎡ | 9층 |
| 2026-03-31 | 2억 5,000 | 84.6㎡ | 6층 |
| 2026-03-10 | 2억 6,700 | 84.6㎡ | 15층 |
| 2026-03-03 | 1억 2,000 | 59.9㎡ | 17층 |
| 2025-12-20 | 1억 4,200 | 59.9㎡ | 18층 |
| 2025-12-17 | 1억 7,200 | 59.9㎡ | 17층 |
| 2025-12-12 | 2억 6,700 | 84.6㎡ | 3층 |
삼화그린 평형별 시세
- 전용 84.6㎡2억 5,000 · 2026-03-31 · 54건
- 전용 59.9㎡1억 7,200 · 2026-07-07 · 52건
- 전용 118.2㎡2억 9,500 · 2026-09-06 · 22건