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우우미타운

우

우미타운

약세

누적 1,261건

8,400만

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목표가8,000만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,658만원

집값 8,400만원대출 −5,880만원부대비용 +138만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾138만원

취득세 (1%)84만원
지방교육세8만원
중개보수 (상한)협의42만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾76만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
관리비 (12개월)단지 평균70만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,860만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전북 정읍시 상동 우미타운은 대표가 8,400만, 835세대, 준공 29년차예요. 교통은 정읍역 3.4km(KTX·SRT), 군산공항 44.6km, 논산천안고속도로 외1이에요. 한솔초정남초영산초정우초보성초교암초이평초입암초옹동초태인초내장초공동(일방) 배정이에요. 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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우미타운 실거래가 · 누적 409건

전북 정읍시 상동 우미타운 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-30	7,500만	49.8㎡	12층
2026-07-20	7,900만	49.8㎡	11층
2026-07-16	8,400만	59.9㎡	7층
2026-07-16	9,000만	59.9㎡	16층
2026-07-13	8,400만	59.9㎡	3층
2026-07-05	1억 1,300	59.9㎡	5층
2026-06-25	9,000만	59.9㎡	13층
2026-06-15	5,600만	39.1㎡	5층
2026-06-08	9,900만	59.9㎡	2층
2026-06-05	1억	59.9㎡	17층

우미타운 평형별 시세

전용 59.9㎡8,400만 · 2026-07-16 · 193건
전용 49.8㎡7,500만 · 2026-07-30 · 123건
전용 39.1㎡5,600만 · 2026-06-15 · 93건

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