은하
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시기동
단지 상세
은은하
은
은하
누적 93건
1억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,164만원
집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾164만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,380만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 정읍시 시기동 은하는 대표가 1억, 115세대, 준공 32년차예요. 교통은 정읍역 3.2km(KTX·SRT), 군산공항 44.6km, 논산천안고속도로 외1이에요. 동신초대흥초덕천초백암초소성초수곡초옹동초(일방) 배정이에요. 공원이 130m 거리예요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
성원3차북면 화해리+3.1%7,350만 → 7,577만
정읍상동대광로제비앙상동+3.0%2억 1,000 → 2억 1,624- 상상동3차JK힐스타운상동+2.8%2억 7,800 → 2억 8,567
- 신신태인연가신태인읍 연정리+2.7%1억 50 → 1억 325
양우내안애시기동+2.6%2억 3,700 → 2억 4,314
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
정읍시의 다른 유형
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인접 지역
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은하 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 168만원
- 세대수
- 115세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 225%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.57대
- 가까운 지하철
- 정읍역 · KTX 외1 도보 47분
- 배정 초등학교
- 동신초대흥초덕천초백암초소성초수곡초옹동초(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 130m
- 공시가격
- 4,380만
은하 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 1억 | 59.7㎡ | 11층 |
| 2026-08-18 | 6,400만 | 48㎡ | 9층 |
| 2026-05-04 | 7,000만 | 48㎡ | 5층 |
| 2025-11-22 | 8,200만 | 48㎡ | 10층 |
| 2025-06-19 | 6,500만 | 48㎡ | 4층 |
| 2025-04-29 | 8,520만 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2025-03-24 | 8,500만 | 59.7㎡ | 11층 |
| 2024-08-28 | 1억 3,500 | 84㎡ | 5층 |
| 2024-04-24 | 7,400만 | 48㎡ | 7층 |
| 2024-03-02 | 7,000만 | 48㎡ | 7층 |
은하 평형별 시세
- 전용 59.7㎡1억 · 2026-08-26 · 11건
- 전용 48㎡6,400만 · 2026-08-18 · 10건
- 전용 84.2㎡8,500만 · 2020-11-07 · 4건
- 전용 84㎡1억 3,500 · 2024-08-28 · 3건