샘들내
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태인면 태창리
단지 상세
샘샘들내
샘
샘들내
누적 247건
4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,270만원
집값 4,000만원대출 −2,800만원부대비용 +70만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾70만원
- 취득세 (1%)40만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의24만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,170만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 정읍시 태인면 태창리 샘들내는 대표가 4,000만, 183세대, 준공 25년차예요. 교통은 정읍역 11.6km(KTX·SRT), 군산공항 39.7km, 논산천안고속도로 외1이에요. 태인초 배정이에요. 용적률이 140%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 50평대로 큰 편이에요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 23점, 전세가율 51%이에요. 전북 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
정읍상동대광로제비앙상동+2.9%2억 1,000 → 2억 1,615- 상상동3차JK힐스타운상동+2.8%2억 7,150 → 2억 7,913
양우내안애시기동+2.6%2억 3,000 → 2억 3,607- 대대영은호연지동+2.6%7,500만 → 7,694만
- 신신태인연가신태인읍 연정리+2.4%1억 50 → 1억 294
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
정읍시의 다른 유형
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인접 지역
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샘들내 주요 지표
- 대표 시세
- 4,000만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 80만원
- 최근 1년
- -9.1%
- 세대수
- 183세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 140%
- 대지지분
- 50㎡
- 세대당 주차
- 0.79대
- 가까운 지하철
- 정읍역 · KTX 외1 도보 174분
- 배정 초등학교
- 전북 태인초
- 가까운 공원
- 근린공원 771m
- 공시가격
- 2,170만
샘들내 실거래가 · 누적 86건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 3,200만 | 49.9㎡ | 7층 |
| 2026-08-18 | 4,270만 | 49.9㎡ | 4층 |
| 2026-08-10 | 3,900만 | 49.9㎡ | 3층 |
| 2026-07-29 | 4,100만 | 49.9㎡ | 6층 |
| 2026-07-23 | 3,000만 | 49.9㎡ | 9층 |
| 2026-04-09 | 4,000만 | 49.9㎡ | 8층 |
| 2026-03-11 | 4,900만 | 49.9㎡ | 6층 |
| 2026-02-27 | 3,300만 | 49.9㎡ | 2층 |
| 2026-02-09 | 3,500만 | 49.9㎡ | 9층 |
| 2025-12-28 | 4,200만 | 49.9㎡ | 7층 |