부영2차
부영2차
수성동
단지 상세
부영2차
부영2차부영2차
누적 1,216건
7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,700만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,216만원
집값 7,000만원대출 −4,900만원부대비용 +116만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾116만원
- 취득세 (1%)70만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾71만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균67만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,675만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 정읍시 수성동 부영2차는 대표가 7,000만, 1,260세대, 준공 26년차예요. 교통은 정읍역 1.7km(KTX·SRT), 군산공항 41.7km, 논산천안고속도로 외1이에요. 정읍초 배정이에요. 1,260세대 대단지예요, 공원이 135m 거리예요. 주변엔 정읍수성 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
성원3차북면 화해리+3.1%7,350만 → 7,577만
정읍상동대광로제비앙상동+3.0%2억 1,000 → 2억 1,626- 상상동3차JK힐스타운상동+2.8%2억 7,800 → 2억 8,567
- 신신태인연가신태인읍 연정리+2.8%1억 50 → 1억 326
양우내안애시기동+2.6%2억 3,700 → 2억 4,314
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
정읍시의 다른 유형
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인접 지역
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부영2차 주요 지표
- 대표 시세
- 7,000만 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 139만원
- 최근 6개월
- -11.0%
- 최근 1년
- -14.6%
- 최근 3년
- +6.6%
- 세대수
- 1,260세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 74건
- 용적률
- 280%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.80대
- 가까운 지하철
- 정읍역 · KTX 외1 도보 26분
- 배정 초등학교
- 정읍초
- 가까운 공원
- 어린이공원 135m
- 공시가격
- 4,675만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
부영2차 실거래가 · 누적 481건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 8,800만 | 58.8㎡ | 5층 |
| 2026-09-05 | 6,800만 | 48.9㎡ | 12층 |
| 2026-09-02 | 1억 2,800 | 58.8㎡ | 10층 |
| 2026-08-25 | 1억 4,000 | 58.8㎡ | 14층 |
| 2026-08-18 | 7,000만 | 48.9㎡ | 2층 |
| 2026-08-13 | 8,800만 | 58.8㎡ | 12층 |
| 2026-08-10 | 8,250만 | 48.9㎡ | 7층 |
| 2026-08-07 | 9,900만 | 58.8㎡ | 12층 |
| 2026-07-28 | 6,800만 | 48.9㎡ | 5층 |
| 2026-07-28 | 7,800만 | 48.9㎡ | 3층 |
부영2차 평형별 시세
- 전용 48.9㎡6,800만 · 2026-09-05 · 308건
- 전용 58.8㎡8,800만 · 2026-09-07 · 173건