금동주공
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금동
단지 상세
금동주공
금동주공금동주공
누적 457건
6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,900만원
집값 6,000만원대출 −4,200만원부대비용 +100만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾100만원
- 취득세 (1%)60만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾53만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균50만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,320만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 남원시 금동 금동주공은 대표가 6,000만, 370세대, 준공 36년차예요. 교통은 남원역 1.3km(KTX), 광주공항 59.2km, 광주대구고속도로이에요. 남원초주생초송동초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 85%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 57평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 전북 평균보다 -1.8% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 죽죽항1죽항동+3.8%7,700만 → 7,990만
남원오투그란데퍼스트시티신정동+2.4%3억 7,500 → 3억 8,411- 동동강아뜨리에아파트운봉읍 서천리+2.4%1억 2,500 → 1억 2,794
- 왕왕정시영왕정동+2.3%8,300만 → 8,488만
남원산이고운코아루월락동+2.2%2억 4,700 → 2억 5,243
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남원시의 다른 유형
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인접 지역
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금동주공 주요 지표
- 대표 시세
- 6,000만 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 156만원
- 최근 6개월
- +51.0%
- 최근 1년
- -5.9%
- 최근 3년
- +20.0%
- 세대수
- 370세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 85%
- 대지지분
- 57㎡
- 세대당 주차
- 0.42대
- 가까운 지하철
- 남원역 · KTX 도보 19분
- 배정 초등학교
- 남원초주생초송동초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 424m
- 공시가격
- 3,320만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
금동주공 실거래가 · 누적 152건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 4,200만 | 47㎡ | 5층 |
| 2026-07-23 | 6,000만 | 47㎡ | 1층 |
| 2026-07-03 | 8,000만 | 47㎡ | 1층 |
| 2026-06-10 | 4,900만 | 46.7㎡ | 5층 |
| 2026-06-03 | 5,700만 | 39.3㎡ | 2층 |
| 2026-05-11 | 6,300만 | 39.3㎡ | 1층 |
| 2026-05-04 | 6,000만 | 39.7㎡ | 3층 |
| 2026-04-09 | 5,700만 | 46.7㎡ | 5층 |
| 2026-03-31 | 6,600만 | 46.7㎡ | 4층 |
| 2026-03-23 | 4,500만 | 39.7㎡ | 5층 |
금동주공 평형별 시세
- 전용 39.7㎡6,000만 · 2026-05-04 · 61건
- 전용 39.3㎡5,700만 · 2026-06-03 · 45건
- 전용 47㎡4,200만 · 2026-09-10 · 25건
- 전용 46.7㎡4,900만 · 2026-06-10 · 21건