명지3단지
명지3단지
노암동
단지 상세
명명지3단지
명
명지3단지
누적 192건
4,875만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,600만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,875만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,543만원
집값 4,875만원대출 −3,413만원부대비용 +81만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾81만원
- 취득세 (1%)49만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,880만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 남원시 노암동 명지3단지는 대표가 4,875만, 168세대, 준공 30년차예요. 교통은 남원역 2.3km(KTX), 광주공항 59.3km, 광주대구고속도로이에요. 남원노암초수지초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 122%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 66m 거리예요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 67%이에요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 죽죽항1죽항동+3.1%7,700만 → 7,936만
- 동동강아뜨리에아파트운봉읍 서천리+2.1%1억 2,500 → 1억 2,768
남원오투그란데퍼스트시티신정동+1.9%3억 7,500 → 3억 8,213- 왕왕정시영왕정동+1.8%8,300만 → 8,453만
남원산이고운코아루월락동+1.7%2억 4,700 → 2억 5,130
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남원시의 다른 유형
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인접 지역
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명지3단지 주요 지표
- 대표 시세
- 4,875만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 76만원
- 최근 1년
- -22.4%
- 최근 3년
- -18.8%
- 세대수
- 168세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 122%
- 대지지분
- 59㎡
- 세대당 주차
- 0.73대
- 가까운 지하철
- 남원역 · KTX 도보 34분
- 배정 초등학교
- 남원노암초수지초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 66m
- 공시가격
- 3,880만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
명지3단지 실거래가 · 누적 84건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 4,550만 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2026-06-28 | 5,200만 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2025-12-26 | 6,600만 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2025-11-26 | 6,300만 | 60㎡ | 5층 |
| 2025-10-13 | 7,900만 | 60㎡ | 1층 |
| 2025-09-17 | 7,700만 | 59.7㎡ | 2층 |
| 2025-08-30 | 5,200만 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2025-08-05 | 4,500만 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2025-07-15 | 4,500만 | 60㎡ | 6층 |
| 2025-06-02 | 9,000만 | 59.7㎡ | 1층 |
명지3단지 평형별 시세
- 전용 59.7㎡4,550만 · 2026-07-01 · 52건
- 전용 60㎡6,300만 · 2025-11-26 · 32건