포에버빌
포에버빌
고창읍 월곡리
단지 상세
포에버빌
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누적 1건
1억 6,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,281만원
집값 1억 6,700만원대출 −1억 1,690만원부대비용 +271만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾271만원
- 취득세 (1%)167만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 고창군 고창읍 월곡리 포에버빌은 대표가 1억 6,700만, 8세대, 준공 10년차예요. 교통은 장성역 16.2km(KTX), 광주공항 35.3km, 서해안고속도로이에요. 고창초아산초가평초신림초대야초봉암초고수초대산초성송초흥덕초상하초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 107%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 8.0대로 넉넉해요. 주변엔 고창월곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점이에요. 고창군 지역 전망이 +2.6%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 고창군 전망을 그대로 따랐어요.
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 가가온채아파트고창읍 읍내리+4.7%3억 8,000 → 3억 9,771
- 상상원모양맨션고창읍 읍내리+4.5%8,600만 → 8,986만
- 온온천마을제일고창읍 월곡리+3.0%1억 6,500 → 1억 7,000
- 성성산고창읍 읍내리+2.9%6,500만 → 6,689만
- 미미영고창읍 읍내리+2.8%7,400만 → 7,604만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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포에버빌 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,700 · 전용 78㎡
- ㎡당 시세
- 214만원
- 세대수
- 8세대
- 준공
- 10년차
- 용적률
- 107%
- 대지지분
- 346㎡
- 세대당 주차
- 8.00대
- 가까운 지하철
- 장성역 · KTX 도보 242분
- 배정 초등학교
- 고창초아산초가평초신림초대야초봉암초고수초대산초성송초흥덕초상하초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 146m
- 공시가격
- 1억 2,300
포에버빌 실거래가 · 누적 1건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2019-08-13 | 1억 6,700 | 78.2㎡ | 4층 |