하이안
하이안
부안읍 봉덕리
단지 상세
하이안
하이안하이안
누적 578건
2억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,780만원
집값 2억 1,500만원대출 −1억 5,050만원부대비용 +330만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾330만원
- 취득세 (1%)215만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의86만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 부안군 부안읍 봉덕리 하이안은 대표가 2억 1,500만, 355세대, 준공 21년차예요. 교통은 김제역 16.6km(KTX), 군산공항 23.0km, 서해안고속도로이에요. 부안동초부안남초주산초동진초동북초백룡초백산초상서초우덕초하서초창북초공동(일방) 배정이에요. 대지지분이 48평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 29점, 전세가율 47%이에요. 부안군 부안읍 봉덕리 지역 전망이 +1.9%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
봉덕주공부안읍 봉덕리1억 500만212만/㎡- 봉덕주공2단지부안읍 봉덕리1억 8,500만309만/㎡
부안현대부안읍 봉덕리1억 250만164만/㎡
엘에이치부안읍 봉덕리2억 7,700만379만/㎡- 부부안진성부안읍 봉덕리8,800만134만/㎡
- 동동영파크맨션(1)부안읍 봉덕리5,700만96만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 하이안부안읍 봉덕리+2.5%2억 1,500 → 2억 2,040
- 동동영파크맨션(1)부안읍 봉덕리+2.3%5,700만 → 5,830만
- 부안현대부안읍 봉덕리+2.2%1억 250 → 1억 479
- 부부안캐슬온리뷰부안읍 서외리+2.2%1억 2,200 → 1억 2,470
부안봉덕오투그란데부안읍 봉덕리+2.1%3억 3,050 → 3억 3,737
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부안군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 부부안로자벨시티부안읍 서외리1억167만/㎡
- 코코쿤빌리지행안면 역리5,200만88만/㎡
- 대대경펠리체변산면 격포리1억 4,600만172만/㎡
- 모모던아이빌부안읍 봉덕리1억 2,000만154만/㎡
- ((622-8)부안읍 봉덕리1억168만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동신평화동2가1억 5,900만264만/㎡
- 평평화동동신(606-1)평화동2가1억 5,400만259만/㎡
동아한일서신동1억 9,300만314만/㎡
서신아이파크이편한세상서신동6억 7,000만794만/㎡
전주효천대방노블랜드에코파크효자동2가7억 2,000만848만/㎡
하이안 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 253만원
- 최근 6개월
- -5.3%
- 최근 1년
- +8.3%
- 최근 3년
- +26.8%
- 세대수
- 355세대
- 준공
- 21년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 232%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 1.04대
- 가까운 지하철
- 김제역 · KTX 도보 247분
- 배정 초등학교
- 부안동초부안남초주산초동진초동북초백룡초백산초상서초우덕초하서초창북초공동(일방)
- 가까운 공원
- 문화공원 1026m
- 공시가격
- 1억 800
하이안 실거래가 · 누적 126건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 2억 1,500 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-08-12 | 2억 3,000 | 128.1㎡ | 6층 |
| 2026-07-13 | 2억 1,500 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-06-01 | 2억 2,500 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-04-26 | 2억 3,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-04-21 | 2억 2,800 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-04-21 | 2억 2,750 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-03-27 | 2억 2,700 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-02-09 | 2억 1,300 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-02-03 | 2억 1,300 | 84.9㎡ | 3층 |
하이안 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 1,500 · 2026-08-28 · 122건
- 전용 128.1㎡2억 3,000 · 2026-08-12 · 4건