방화동 단독·다가구 실거래가 - 서울 강서구 방화동

단지 상세

방방화동

방

방화동

서울 강서구 방화동 · 단독·다가구

26.07.29 · 연면적 247㎡

12억 2,000만

1년 +2.8%

이 값은 서울 강서구 방화동의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다

3년 범위 · 183㎡ 2건역대최고 14억 5,000만 (26.02)

11억 3,800만14억 5,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

07.1749㎡ · 층9억 2,400만▼7,600만

07.22156㎡ · 층13억 3,000만첫 거래

07.27146㎡ · 층11억첫 거래

09.03164㎡ · 층4억 3,000만▼8억 7,000만

09.19165㎡ · 층5억 1,500만첫 거래

이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가11억 5,900

지금보다 5% 낮음

12억 2,000만원 · 이 지역 평균 기준

필요한 현금7억 8,220만원

집값 12억 2,000만원대출 −4억 8,800만원부대비용 +5,020만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,020만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

서울 강서구 방화동 방화동은 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 1,080건이에요. ㎡당 771만원 수준이고, 최근 실거래가는 11억 172만이에요.

거래가 있던 달이 225개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 75.4% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 지역을 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.