신림동
신림동
서울 관악구 신림동 신림동 단독·다가구 실거래가
단지 상세
신신림동
신서울 관악구 신림동 · 단독·다가구
신림동
26.09.04 · 연면적 178㎡
11억 9,000만
1년 +18.2%이 값은 서울 관악구 신림동의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 129㎡ 3건역대최고 13억 5,000만 (26.06)
3억 8,000만13억 5,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.13299㎡ · 층12억 6,000만첫 거래
02.13187㎡ · 층6억 2,500만첫 거래
02.1484㎡ · 층8억 6,000만첫 거래
02.14192㎡ · 층9억 5,000만첫 거래
02.23130㎡ · 층3억 9,500만첫 거래
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가11억 3,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
11억 9,000만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금7억 6,178만원
집값 11억 9,000만원대출 −4억 7,600만원부대비용 +4,778만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,778만원
- 취득세 (3%)3,570만원
- 지방교육세357만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)238만원
- 중개보수 (상한)협의595만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
서울 관악구 신림동 신림동은 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 7,258건이에요. ㎡당 545만원 수준이고, 최근 실거래가는 9억 4,000만이에요.
거래가 있던 달이 249개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 350.2% 올랐어요.
함께 보는 지역
축을 고르면 그 기준의 지역을 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
LIG대학마을(건영아파트3차)신림동+11.0%7억 2,000 → 7억 9,920
관악동부센트레빌봉천동+10.5%12억 1,000 → 13억 3,729
보라매삼성봉천동+10.5%11억 9,000 → 13억 1,471
신림현대신림동+10.4%4억 3,500 → 4억 8,028- 은은천2단지아파트봉천동+10.3%7억 7,000 → 8억 4,962
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
관악구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이 지역 단독·다가구 전망
서울 관악구의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 2%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 4%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.08 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.