화명동 단독·다가구 실거래가 - 부산 북구 화명동

단지 상세

화화명동

화

화명동

부산 북구 화명동 · 단독·다가구

25.12.31 · 연면적 242㎡

8억 500만

이 값은 부산 북구 화명동의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다

3년 범위 · 199㎡ 4건역대최고 6억 6,000만 (18.05)

2억 8,500만6억 6,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

04.19255㎡ · 층4억 4,000만첫 거래

06.06147㎡ · 층6억 5,810만첫 거래

06.07264㎡ · 층6억▼2억

06.16107㎡ · 층3억 1,000만첫 거래

07.24149㎡ · 층2억 9,000만▼5,911만

이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 6,500

지금보다 5% 낮음

8억 500만원 · 이 지역 평균 기준

필요한 현금2억 6,736만원

집값 8억 500만원대출 −5억 6,350만원부대비용 +2,586만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,586만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

부산 북구 화명동 화명동은 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 275건이에요. ㎡당 332만원 수준이고, 최근 실거래가는 8억 500만이에요.

거래가 있던 달이 143개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 252.5% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 지역을 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.