메디앙 오피스텔
덕천동
부산 북구 덕천동 메디앙 오피스텔 오피스텔 실거래가
단지 상세
메메디앙 오피스텔
메부산 북구 덕천동 · 오피스텔
메디앙 오피스텔
26.07.10 · 전용 29㎡
6,400만
1년 +2.4%실거래
3년 범위 · 29㎡ 24건역대최고 7,500만 (17.04)
5,500만7,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.0726㎡ · 9층6,300만▲600만
01.2836㎡ · 11층5,000만▼2,250만
02.1836㎡ · 4층7,250만▲250만
03.0329㎡ · 12층6,100만▼50만
03.2529㎡ · 8층6,150만▼240만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,026만원
집값 6,400만원대출 −4,480만원부대비용 +106만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾106만원
- 취득세 (1%)64만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의32만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 북구 덕천동 메디앙 오피스텔은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 121건이에요. ㎡당 228만원 수준이고, 최근 실거래가는 6,400만이에요.
거래가 있던 달이 73개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 30.6% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
포레나부산덕천2차덕천동+1.8%5억 → 5억 920
화명뜨란채금곡동+1.7%2억 7,900 → 2억 8,372
신화명리버뷰자이금곡동+1.6%4억 → 4억 648
대림쌍용강변타운화명동+1.6%5억 3,000 → 5억 3,843- 백백조그린타운구포동+1.6%1억 3,900 → 1억 4,115
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
부산 북구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 39%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 36%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.