단지 상세

화명푸르지오헤리센트

886세대 · 푸르지오

누적 256건

6억 2,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 9,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 2,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 9,882만원

집값 6억 2,700만원대출 −4억 3,890만원부대비용 +1,072만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,072만원

취득세 (1.18%)740만원
지방교육세74만원
중개보수 (상한)협의251만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾153만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)47만원
관리비 (12개월)단지 평균106만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 북구 화명동 화명푸르지오헤리센트는 대표가 6억 2,700만, 886세대, 준공 5년차예요. 교통은 화명역 488m(부산 2호선), 김해공항 9.7km, 남해고속도로이에요. 화명초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 246m 거리예요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 부산화명 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 75점, 전세가율 65%이에요. 북구 화명동 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 준공 5년의 신축 프리미엄, 푸르지오 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 북구 화명동 평균보다 +2.4% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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