단지 상세

동원로얄듀크

1,627세대 · 동원로얄듀크

누적 2,310건

3억 4,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 2,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 875만원

집값 3억 4,500만원대출 −2억 4,150만원부대비용 +525만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾525만원

취득세 (1%)345만원
지방교육세35만원
중개보수 (상한)협의138만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾102만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
관리비 (12개월)단지 평균81만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 북구 화명동 동원로얄듀크는 대표가 3억 4,500만, 1,627세대, 준공 22년차예요. 교통은 화명역 735m(부산 2호선), 김해공항 8.8km, 남해고속도로이에요. 명덕초 배정이에요. 1,627세대 대단지예요, 최근 3개월 15건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 부산화명2 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 북구 화명동 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 동원로얄듀크 브랜드 선호, 전세가율 78%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 북구 화명동 평균보다 +2.3% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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