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부산 사하구 감천동 감천동 단독·다가구 실거래가

리블 터미널 · 부산 사하구

단지 상세
감감천동
감

감천동

부산 사하구 감천동 · 단독·다가구

26.08.19 · 연면적 180㎡

1억 8,600만
1년 +115.3%

이 값은 부산 사하구 감천동의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다

실거래

3년 범위 · 23㎡ 4건역대최고 5,300만 (26.08)
1,000만5,300만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.1662㎡ · 층6,200만첫 거래
05.2024㎡ · 층950만▲50만
05.3138㎡ · 층3,000만▼1억 2,000만
06.0510㎡ · 층1,300만첫 거래
06.10106㎡ · 층1억 7,000만첫 거래

시세 알림

이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 7,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 8,600만원 · 이 지역 평균 기준

필요한 현금5,909만원

집값 1억 8,600만원대출 −1억 3,020만원부대비용 +329만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾329만원
  • 취득세 (1%)186만원
  • 지방교육세19만원
  • 농어촌특별세 (85㎡ 초과)37만원
  • 중개보수 (상한)협의80만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 법정동 한눈에

부산 사하구 감천동 감천동은 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 2,072건이에요. ㎡당 80만원 수준이고, 최근 실거래가는 4,000만이에요.

거래가 있던 달이 245개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 20.2% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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