흥아거북
흥아거북
괴정동
단지 상세
흥흥아거북
흥
흥아거북
누적 91건
1억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,116만원
집값 1억 3,000만원대출 −9,100만원부대비용 +216만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾216만원
- 취득세 (1%)130만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의65만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,170만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 괴정동 흥아거북은 대표가 1억 3,000만, 4세대, 준공 41년차예요. 교통은 괴정역 607m(부산 1호선), 김해공항 10.6km, 남해고속도로 제2지선이에요. 옥천초 배정이에요. 용적률이 167%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 당리2 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 사하구 괴정동 지역 전망이 -1.1%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.5%3억 5,000 → 3억 5,539
- 삼삼정동백감천동+1.0%9,500만 → 9,599만
- 새새보람더존빌괴정동+0.9%2억 3,000 → 2억 3,207
삼익괴정동+0.8%3억 1,595 → 3억 1,857- 하하단삼창하단동+0.6%1억 8,400 → 1억 8,507
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
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인접 지역
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흥아거북 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,000 · 전용 77㎡
- ㎡당 시세
- 99만원
- 세대수
- 4세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 167%
- 가까운 지하철
- 괴정역 · 부산 1호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 부산 옥천초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 479m
- 공시가격
- 7,170만
흥아거북 실거래가 · 누적 30건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 8,500만 | 64.5㎡ | 5층 |
| 2026-02-06 | 7,500만 | 75.9㎡ | 5층 |
| 2026-01-17 | 1억 3,000 | 77.2㎡ | 1층 |
| 2025-08-11 | 9,000만 | 61.6㎡ | 3층 |
| 2025-07-01 | 1억 1,000 | 64.5㎡ | 2층 |
| 2024-10-30 | 9,700만 | 65.9㎡ | 1층 |
| 2024-10-25 | 9,500만 | 64.5㎡ | 2층 |
| 2024-06-05 | 9,000만 | 62.6㎡ | 1층 |
| 2024-03-25 | 1억 2,000 | 75.9㎡ | 4층 |
| 2023-11-23 | 1억 1,400 | 64.5㎡ | 2층 |
흥아거북 평형별 시세
- 전용 64.5㎡8,500만 · 2026-04-15 · 8건
- 전용 75.9㎡7,500만 · 2026-02-06 · 7건
- 전용 77.2㎡1억 3,000 · 2026-01-17 · 7건
- 전용 62.6㎡9,000만 · 2024-06-05 · 6건
- 전용 61.6㎡9,000만 · 2025-08-11 · 1건
- 전용 65.9㎡9,700만 · 2024-10-30 · 1건