우보면 미성리
우보면 미성리
대구 군위군 우보면 미성리 우보면 미성리 단독·다가구 실거래가
단지 상세
우우보면 미성리
우대구 군위군 우보면 미성리 · 단독·다가구
우보면 미성리
24.06.10 · 연면적 93㎡
1억 1,600만
이 값은 대구 군위군 우보면 미성리의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 93㎡ 4건역대최고 1억 1,600만 (24.06)
3,000만1억 1,600만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.1654㎡ · 층1,500만첫 거래
06.0285㎡ · 층1,800만▼2,700만
10.0193㎡ · 층3,000만보합
01.2978㎡ · 층1,100만첫 거래
04.0283㎡ · 층2,600만▼2,200만
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,600만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금3,696만원
집값 1억 1,600만원대출 −8,120만원부대비용 +216만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾216만원
- 취득세 (1%)116만원
- 지방교육세12만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)23만원
- 중개보수 (상한)협의58만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
대구 군위군 우보면 미성리 우보면 미성리는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 28건이에요. ㎡당 166만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 1,600만이에요.
거래가 있던 달이 27개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 354.4% 올랐어요.
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이 지역 단독·다가구 전망
대구 군위군의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 37%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 54%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.08 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.