보은읍 삼산리
보은읍 삼산리
충북 보은군 보은읍 삼산리 보은읍 삼산리 단독·다가구 실거래가
단지 상세
보보은읍 삼산리
보충북 보은군 보은읍 삼산리 · 단독·다가구
보은읍 삼산리
26.05.22 · 연면적 47㎡
9,095만
1년 +129.7%이 값은 충북 보은군 보은읍 삼산리의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 49㎡ 4건역대최고 1억 100만 (22.11)
4,000만1억 100만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.0363㎡ · 층5,300만첫 거래
10.07146㎡ · 층1억 7,500만▲1억 5,000만
10.1249㎡ · 층4,000만▼6,000만
10.2449㎡ · 층1억▲6,000만
11.22119㎡ · 층1억 4,500만첫 거래
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,095만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금2,877만원
집값 9,095만원대출 −6,367만원부대비용 +149만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾149만원
- 취득세 (1%)91만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
충북 보은군 보은읍 삼산리 보은읍 삼산리는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 265건이에요. ㎡당 145만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 4,000만이에요.
거래가 있던 달이 164개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 519.6% 올랐어요.
함께 보는 지역
축을 고르면 그 기준의 지역을 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대동보은읍 이평리+2.4%9,100만 → 9,317만
두진하트리움보은읍 이평리+2.3%1억 9,500 → 1억 9,941
보은신한헤센보은읍 장신리+1.8%1억 7,500 → 1억 7,824- 대대청보은읍 교사리+1.7%5,000만 → 5,087만
- 프프리미엄/뷰보은읍 이평리+1.5%1억 6,700 → 1억 6,945
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
보은군의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 단독·다가구 전망
충북 보은군의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 27%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 13%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.08 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.