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전남광주 영암군 시종면 구산리 시종면 구산리 단독·다가구 실거래가

리블 터미널 · 전남광주 영암군 · 시종면 구산리

단지 상세
시시종면 구산리
시

시종면 구산리

전남광주 영암군 시종면 구산리 · 단독·다가구

26.01.27 · 연면적 79㎡

3,400만
1년 +21.3%

이 값은 전남광주 영암군 시종면 구산리의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다

실거래

3년 범위 · 65㎡ 4건역대최고 2,000만 (21.06)
1,300만2,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.2786㎡ · 층1,000만첫 거래
04.1795㎡ · 층680만첫 거래
06.0983㎡ · 층1,600만▼200만
06.1583㎡ · 층1,800만▲800만
09.01108㎡ · 층1,100만▼100만

시세 알림

이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3,200만

지금보다 6% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3,400만원 · 이 지역 평균 기준

필요한 현금1,080만원

집값 3,400만원대출 −2,380만원부대비용 +60만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾60만원
  • 취득세 (1%)34만원
  • 지방교육세3만원
  • 중개보수 (상한)협의20만원
  • 인지세2만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 법정동 한눈에

전남광주 영암군 시종면 구산리 시종면 구산리는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 40건이에요. ㎡당 43만원 수준이고, 최근 실거래가는 2,500만이에요.

거래가 있던 달이 39개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 268.1% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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