신안면 외송리
26.08.25 · 연면적 135㎡
이 값은 경남 산청군 신안면 외송리의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,000만원 · 이 지역 평균 기준
집값 2억 5,000만원대출 −1억 7,500만원부대비용 +433만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾433만원
- 취득세 (1%)250만원
- 지방교육세25만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)50만원
- 중개보수 (상한)협의100만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
경남 산청군 신안면 외송리 신안면 외송리는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 87건이에요. ㎡당 165만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 239만이에요.
거래가 있던 달이 69개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 286.4% 올랐어요.
함께 보는 지역
축을 고르면 그 기준의 지역을 보여드려요.
- 단단성면 방목리단성면 방목리1억 5,500만129만/㎡
- 시시천면 내대리시천면 내대리2억234만/㎡
- 산산청읍 옥산리산청읍 옥산리1억 6,200만118만/㎡
- 산산청읍 내리산청읍 내리6,300만76만/㎡
- 산산청읍 산청리산청읍 산청리1억 4,000만178만/㎡
- 단단성면 청계리단성면 청계리1억 5,000만130만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 성성우목화맨션산청읍 옥산리+2.3%1억 700 → 1억 944
- 양양지리버빌신안면 하정리+1.8%1억 5,475 → 1억 5,752
산청삼한사랑채산청읍 지리+0.8%1억 9,900 → 2억 49- 서서전골든뷰신안면 하정리+0.4%2억 8,500 → 2억 8,617
신안나임신안면 하정리+-0.5%1억 4,400 → 1억 4,332
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
산청군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 공공간하이빌신안면 하정리9,000만106만/㎡
- 선선웅캐스빌신안면 하정리2억 1,500만309만/㎡
- 세세운빌라트시천면 원리4,700만90만/㎡
- 대대안BC산청읍 지리3,000만50만/㎡
- 은은암숲속마을2산청읍 옥산리1억 4,700만174만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만550만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
이 지역 단독·다가구 전망
경남 산청군의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 29%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 6%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.08 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.