거창읍 장팔리
거창읍 장팔리
경남 거창군 거창읍 장팔리 거창읍 장팔리 단독·다가구 실거래가
단지 상세
거거창읍 장팔리
거경남 거창군 거창읍 장팔리 · 단독·다가구
거창읍 장팔리
26.08.01 · 연면적 122㎡
1억 8,000만
1년 +92.5%이 값은 경남 거창군 거창읍 장팔리의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 49㎡ 8건역대최고 7,800만 (18.04)
2,100만7,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.1735㎡ · 층2,700만▼3,100만
03.1956㎡ · 층1,740만▼2,260만
10.2862㎡ · 층6,000만첫 거래
04.1146㎡ · 층4,450만첫 거래
05.3129㎡ · 층4,750만▼5,150만
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,000만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금5,722만원
집값 1억 8,000만원대출 −1억 2,600만원부대비용 +322만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾322만원
- 취득세 (1%)180만원
- 지방교육세18만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)36만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
경남 거창군 거창읍 장팔리 거창읍 장팔리는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 73건이에요. ㎡당 76만원 수준이고, 최근 실거래가는 2,700만이에요.
거래가 있던 달이 66개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 209.7% 올랐어요.
함께 보는 지역
축을 고르면 그 기준의 지역을 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대성네오빌2차거창읍 중앙리+3.5%1억 500 → 1억 870
- 웰웰리스거창읍 상림리+3.0%2억 800 → 2억 1,426
- 한한성시티빌거창읍 상림리+2.8%2억 3,500 → 2억 4,146
- 사사랑채2차거창읍 상림리+2.6%2억 5,850 → 2억 6,525
거창푸르지오거창읍 송정리+2.6%2억 6,400 → 2억 7,084
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
거창군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이 지역 단독·다가구 전망
경남 거창군의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 11%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 7%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.08 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.