신동아 블루아 광화문의 꿈
필운동
서울 종로구 필운동 신동아 블루아 광화문의 꿈 오피스텔 실거래가
단지 상세
신동아 블루아 광화문의 꿈
신동아 블루아 광화문의 꿈신동아 블루아 광화문의 꿈
26.05.20 · 전용 164㎡
9억 8,000만
실거래
3년 범위 · 164㎡ 5건역대최고 9억 8,000만 (26.05)
5억 5,500만9억 8,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.15164㎡ · 3층5억 8,400만▲2,900만
03.27164㎡ · 4층5억 5,500만▼1억 1,500만
05.21129㎡ · 3층4억 4,352만▲7,352만
12.19129㎡ · 3층3억 7,000만첫 거래
12.06133㎡ · 2층6억 1,000만▼1,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 3,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 2,728만원
집값 9억 8,000만원대출 −3억 9,200만원부대비용 +3,928만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,928만원
- 취득세 (3%)2,940만원
- 지방교육세294만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)196만원
- 중개보수 (상한)협의490만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 종로구 필운동 신동아 블루아 광화문의 꿈은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 9건이에요. ㎡당 598만원 수준이고, 최근 실거래가는 9억 8,000만이에요.
거래가 있던 달이 8개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창신쌍용1창신동+11.1%9억 3,800 → 10억 4,221
종로청계힐스테이트숭인동+10.4%10억 5,500 → 11억 6,493
두산창신동+10.3%9억 1,700 → 10억 1,154- 아아남1명륜2가+10.2%12억 9,500 → 14억 2,696
인왕산2차아이파크무악동+8.5%14억 4,750 → 15억 6,996
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
종로구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
서울 종로구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 22%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 22%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.