하람 휴
원효로1가
서울 용산구 원효로1가 하람 휴 오피스텔 실거래가
단지 상세
하하람 휴
하서울 용산구 원효로1가 · 오피스텔
하람 휴
26.03.11 · 전용 24㎡
3억 1,300만
1년 +8.8%실거래
3년 범위 · 29㎡ 25건역대최고 4억 690만 (21.09)
1억 4,106만4억 690만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.0829㎡ · 5층1억 5,237만▼313만
02.1329㎡ · 12층1억 5,550만▲179만
02.1429㎡ · 8층1억 5,371만▼46만
02.1629㎡ · 9층1억 5,417만▲135만
02.1729㎡ · 6층1억 5,282만▼179만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,700
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 1,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 9,257만원
집값 3억 1,300만원대출 −1억 2,520만원부대비용 +477만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾477만원
- 취득세 (1%)313만원
- 지방교육세31만원
- 중개보수 (상한)협의125만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 용산구 원효로1가 하람 휴는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 48건이에요. ㎡당 1,150만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 2,200만이에요.
거래가 있던 달이 24개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 146.4% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 용용산더프라임원효로1가+19.7%20억 4,000 → 24억 4,188
리첸시아용산A원효로1가+19.3%18억 8,000 → 22억 4,322- 시시온캐슬용산원효로1가+18.0%3억 9,000 → 4억 6,008
신동아서빙고동+12.0%45억 → 50억 4,135
금호베스트빌1서빙고동+11.6%19억 2,500 → 21억 4,753
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용산구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.