성지하이츠
구의동
서울 광진구 구의동 성지하이츠 오피스텔 실거래가
단지 상세
성성지하이츠
성서울 광진구 구의동 · 오피스텔
성지하이츠
26.10.13 · 전용 38㎡
1억 2,500만
1년 -31.3%실거래
3년 범위 · 38㎡ 14건역대최고 1억 6,000만 (22.04)
1억1억 6,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.2436㎡ · 10층1억▼2,950만
08.1937㎡ · 9층1억 2,000만▲100만
10.1142㎡ · 8층1억 2,900만▼300만
10.2938㎡ · 10층1억 3,500만▲1,350만
11.0542㎡ · 9층1억 3,200만▲2,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,708만원
집값 1억 2,500만원대출 −5,000만원부대비용 +208만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾208만원
- 취득세 (1%)125만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의63만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 광진구 구의동 성지하이츠는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 79건이에요. ㎡당 414만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 1,250만이에요.
거래가 있던 달이 61개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 37.4% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼성쉐르빌구의동+10.0%12억 2,000 → 13억 4,237- 세세양구의동+9.7%17억 8,500 → 19억 5,886
- 자자양힐101동자양동+9.3%9억 3,000 → 10억 1,658
아차산한라아파트구의동+9.2%7억 4,000 → 8억 823
자양삼성자양동+9.2%14억 9,000 → 16억 2,634
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광진구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.