정익제이타워1차
중곡동
서울 광진구 중곡동 정익제이타워1차 오피스텔 실거래가
단지 상세
정정익제이타워1차
정서울 광진구 중곡동 · 오피스텔
정익제이타워1차
26.05.29 · 전용 16㎡
1억 7,000만
1년 -8.0%실거래
3년 범위 · 16㎡ 17건역대최고 2억 3,500만 (21.07)
1억 5,800만2억 3,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.1415㎡ · 11층1억 9,098만▼852만
02.1616㎡ · 12층1억 8,800만▼4,700만
06.2015㎡ · 10층1억 9,950만▲1,050만
07.3016㎡ · 11층2억 3,500만▲4,000만
08.2316㎡ · 9층1억 9,500만▼1,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 475만원
집값 1억 7,000만원대출 −6,800만원부대비용 +275만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾275만원
- 취득세 (1%)170만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 광진구 중곡동 정익제이타워1차는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 25건이에요. ㎡당 1,124만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 8,250만이에요.
거래가 있던 달이 21개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 13.5% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
화양현대화양동+11.7%10억 9,000 → 12억 1,699
자양삼성자양동+10.5%14억 9,000 → 16억 4,600- 자양동현대자양동+10.3%15억 → 16억 5,435
- 세세양구의동+10.3%18억 → 19억 8,504
- 자양8차현대홈타운자양동+9.8%16억 7,000 → 18억 3,349
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
서울 광진구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 11%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 12%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.