크레스코빌딩
광장동
서울 광진구 광장동 크레스코빌딩 오피스텔 실거래가
단지 상세
크크레스코빌딩
크서울 광진구 광장동 · 오피스텔
크레스코빌딩
23.05.22 · 전용 81㎡
4억 4,500만
1년 +51.3%실거래
3년 범위 · 81㎡ 10건역대최고 4억 4,500만 (23.05)
9,566만4억 4,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.0693㎡ · 3층1억 8,000만▲1,500만
02.22155㎡ · 10층2억 4,000만첫 거래
03.0281㎡ · 6층1억▼8,000만
01.3181㎡ · 8층1억 8,000만▲7,000만
02.1040㎡ · 10층7,500만▼1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 7,375만원
집값 4억 4,500만원대출 −1억 7,800만원부대비용 +675만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾675만원
- 취득세 (1%)445만원
- 지방교육세45만원
- 중개보수 (상한)협의178만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 광진구 광장동 크레스코빌딩은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 39건이에요. ㎡당 369만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 8,400만이에요.
거래가 있던 달이 36개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 185.9% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
자양동현대자양동+9.5%15억 7,000 → 17억 1,946- 화양현대화양동+9.1%10억 9,000 → 11억 8,941
- 세세양구의동+9.0%18억 → 19억 6,218
삼성쉐르빌구의동+8.4%12억 2,000 → 13억 2,272
자양삼성자양동+8.2%14억 9,000 → 16억 1,218
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광진구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
서울 광진구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 12%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 14%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.