성북웅진베어스빌
하월곡동
서울 성북구 하월곡동 성북웅진베어스빌 오피스텔 실거래가
단지 상세
성성북웅진베어스빌
성서울 성북구 하월곡동 · 오피스텔
성북웅진베어스빌
26.09.05 · 전용 33㎡
3억 1,300만
1년 +1.0%실거래
3년 범위 · 28㎡ 8건역대최고 3억 5,515만 (21.06)
2억 5,000만3억 5,515만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.2728㎡ · 5층3억 5,515만보합
07.1333㎡ · 5층4억 6,330만▲3,306만
07.1728㎡ · 4층3억 5,515만▲1억 515만
10.2728㎡ · 4층2억 5,000만▼7,824만
01.0928㎡ · 5층3억 2,824만▲900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 1,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 9,257만원
집값 3억 1,300만원대출 −1억 2,520만원부대비용 +477만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾477만원
- 취득세 (1%)313만원
- 지방교육세31만원
- 중개보수 (상한)협의125만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성북구 하월곡동 성북웅진베어스빌은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 16건이에요. ㎡당 930만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 1,300만이에요.
거래가 있던 달이 9개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼선에스케이뷰삼선동3가+10.0%13억 6,000 → 14억 9,627
쌍용2정릉동+8.3%6억 4,000 → 6억 9,280
정릉우성아파트101~105동정릉동+7.9%8억 6,800 → 9억 3,675
중앙하이츠빌2단지정릉동+7.9%8억 9,000 → 9억 5,995
극동종암동+7.5%7억 1,000 → 7억 6,325
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성북구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
서울 성북구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 4%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 5%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.