목동 현대 하이페리온2 오피스텔 실거래가 - 서울 양천구 목동

리블 터미널 · 서울 양천구 · 목동 현대 하이페리온2

단지 상세

목목동 현대 하이페리온2

목

목동 현대 하이페리온2

서울 양천구 목동 · 오피스텔

26.07.18 · 전용 94㎡

21억 7,500만

1년 +17.5%

실거래

3년 범위 · 94㎡ 50건역대최고 22억 (26.04)

12억 8,500만22억

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

09.2294㎡ · 5층13억 9,000만▼8,000만

11.1394㎡ · 17층14억 7,000만▼500만

12.1594㎡ · 28층14억 7,500만▼2,500만

01.2094㎡ · 20층15억▼9,000만

04.0194㎡ · 36층15억 9,000만▲1억 2,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가20억 6,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

21억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금18억 6,653만원

집값 21억 7,500만원대출 −4억원부대비용 +9,153만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾9,153만원

취득세 (3%)6,525만원
지방교육세653만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)435만원
중개보수 (상한)협의1,523만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 양천구 목동 목동 현대 하이페리온2는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 350건이에요. ㎡당 2,051만원 수준이고, 최근 실거래가는 19억이에요.

거래가 있던 달이 142개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 473.6% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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이 지역 오피스텔 전망

서울 양천구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.

1년 뒤: 상승 우세전국 시군구 중 상위 20%
2년 뒤: 상승 우세전국 시군구 중 상위 12%

개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.