신목동샤르망오피스텔
신월동
서울 양천구 신월동 신목동샤르망오피스텔 오피스텔 실거래가
단지 상세
신신목동샤르망오피스텔
신서울 양천구 신월동 · 오피스텔
신목동샤르망오피스텔
26.10.21 · 전용 19㎡
5,700만
1년 +6.4%실거래
3년 범위 · 26㎡ 14건역대최고 9,900만 (23.05)
8,000만9,900만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.0631㎡ · 3층8,950만▼500만
08.1526㎡ · 4층8,900만▲150만
10.1623㎡ · 4층7,350만▲650만
01.3031㎡ · 8층9,450만보합
01.3131㎡ · 7층9,450만▼50만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,400만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,515만원
집값 5,700만원대출 −2,280만원부대비용 +95만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾95만원
- 취득세 (1%)57만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의29만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신월동 신목동샤르망오피스텔은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 227건이에요. ㎡당 317만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,500만이에요.
거래가 있던 달이 122개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 108.5% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
성원2목동+10.7%7억 9,700 → 8억 8,260
극동늘푸른목동+10.7%9억 6,500 → 10억 6,797
건영목동+10.6%8억 5,000 → 9억 4,010- 푸푸른마을2신정동+10.4%6억 8,000 → 7억 5,079
- 학학마을1단지신정동+9.9%6억 7,500 → 7억 4,156
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
서울 양천구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 26%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 22%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.