신도림삼성쉐르빌 1 오피스텔 실거래가 - 서울 구로구 신도림동

리블 터미널 · 서울 구로구 · 신도림삼성쉐르빌 1

단지 상세

신신도림삼성쉐르빌 1

신

신도림삼성쉐르빌 1

서울 구로구 신도림동 · 오피스텔

26.08.04 · 전용 92㎡

10억 4,000만

1년 +19.5%

3년 범위 · 92㎡ 53건역대최고 10억 6,000만 (22.05)

6억10억 6,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

10.2992㎡ · 6층6억▼2,000만

11.0692㎡ · 10층6억 2,000만▼3,000만

12.0292㎡ · 16층6억 5,000만▲5,000만

12.1390㎡ · 3층6억 2,000만▼3,000만

12.2192㎡ · 20층6억▼8,500만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9억 8,800

지금보다 5% 낮음

10억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 6,578만원

집값 10억 4,000만원대출 −4억 1,600만원부대비용 +4,178만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,178만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

서울 구로구 신도림동 신도림삼성쉐르빌 1는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 192건이에요. ㎡당 972만원 수준이고, 최근 실거래가는 8억 9,500만이에요.

거래가 있던 달이 93개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 188.9% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.