신도림월드메르디앙오피스텔
신도림동
서울 구로구 신도림동 신도림월드메르디앙오피스텔 오피스텔 실거래가
단지 상세
신도림월드메르디앙오피스텔
신도림월드메르디앙오피스텔신도림월드메르디앙오피스텔
26.09.08 · 전용 63㎡
4억 5,000만
1년 -6.1%실거래
3년 범위 · 62㎡ 39건역대최고 5억 5,000만 (21.07)
2억 2,800만5억 5,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.2062㎡ · 7층2억 4,500만▲1,700만
03.2063㎡ · 14층2억 6,900만▲1,400만
04.1863㎡ · 10층2억 5,500만▼900만
05.1962㎡ · 2층2억 2,800만▼200만
05.1962㎡ · 2층2억 3,000만▼2,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 7,683만원
집값 4억 5,000만원대출 −1억 8,000만원부대비용 +683만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾683만원
- 취득세 (1%)450만원
- 지방교육세45만원
- 중개보수 (상한)협의180만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 구로구 신도림동 신도림월드메르디앙오피스텔은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 172건이에요. ㎡당 704만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 4,250만이에요.
거래가 있던 달이 110개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 142.1% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신구로동+10.0%5억 3,700 → 5억 9,043
우성(1058)구로동+9.3%8억 → 8억 7,456
구로두산구로동+8.9%6억 7,500 → 7억 3,487- 우성(23)구로동+8.8%8억 → 8억 7,064
구로두산위브구로동+8.6%6억 500 → 6억 5,715
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구로구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
서울 구로구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 23%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 25%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.