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서울 구로구 가리봉동 인화오벨리아 오피스텔 실거래가

리블 터미널 · 서울 구로구

단지 상세
인인화오벨리아
인

인화오벨리아

서울 구로구 가리봉동 · 오피스텔

26.07.22 · 전용 30㎡

9,500만
1년 -3.1%

실거래

3년 범위 · 30㎡ 33건역대최고 1억 3,000만 (22.02)
7,500만1억 3,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.1330㎡ · 3층1억 500만▲400만
10.1622㎡ · 6층8,700만▼500만
10.1744㎡ · 8층1억 2,500만▼300만
10.2730㎡ · 5층1억 100만▼100만
12.2222㎡ · 3층9,200만▲200만

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목표가9,000만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,856만원

집값 9,500만원대출 −3,800만원부대비용 +156만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾156만원
  • 취득세 (1%)95만원
  • 지방교육세10만원
  • 중개보수 (상한)협의48만원
  • 인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 구로구 가리봉동 인화오벨리아는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 137건이에요. ㎡당 317만원 수준이고, 최근 실거래가는 9,500만이에요.

거래가 있던 달이 96개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 26.7% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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